文旅地產的開發模式和運營管理

課程大綱:

第一章：文旅產業項目的投資拿地策略

1、文旅地產的投資測算核心指標分析

2、文旅產業項目政府對接談判策略

3、文旅地產投資剛性原則

4、土地獲取的技術指標分析

5、文旅地產四種投資（合作）模式解析

6、如何進行土地掛牌條件的設置

第二章：文旅產業的商業模式分析

1、當前文旅產業市場分析

2、盈利模式分析

3、游客思維與商業邏輯

第三章：成本預算分析與控制

1、規劃設計階段的成本控制解析

2、主題樂園設備選型與8大專業成本控制

第四章：設計思維

1、設計理念、選址分析、體量（面積、容客量）

2、空間布局（內部業態分布邏輯）

第五章：產品定位

1、房地產板塊的產品定位分析

2、文旅產品定位分析

3、屬地文化發掘與置入

第六章：文旅產業的運營

1游客思維與商業邏輯

2成本分析與控制

3演藝在文旅產業中的作用

4品質與服務

5、商業運營品牌推廣與營銷

5.1、票務與營銷推廣思考

5.2、a級景區申報

5.3信息化管理

5.4旅行社與新媒體

5.5游客大數據分析