金巖石
            • 金巖石獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家,前國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家
            • 擅長(zhǎng)領(lǐng)域: 宏觀經(jīng)濟(jì)
            • 講師報(bào)價(jià): 面議
            • 常駐城市:北京市
            • 學(xué)員評(píng)價(jià): 暫無(wú)評(píng)價(jià) 發(fā)表評(píng)價(jià)
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            主講課程

            上海高端改善型住宅需求超預(yù)期,后城市化時(shí)期三大關(guān)鍵性溢價(jià)因素
            宏觀經(jīng)濟(jì)
            由于上海疫情管控的原因,近期外籍人士離滬較多,原來(lái)浦東碧云社區(qū)的外籍學(xué)校要考試入學(xué),現(xiàn)在名額有余了。但是高端改善型住宅需求超預(yù)期,浦東碧云尊邸前年上市即“日光”,不到兩年,二手房轉(zhuǎn)手溢價(jià)50%—100%!浦東碧云如今已比肩浦西古北,成為上海富人區(qū)的代表。未來(lái)上海的高樓,將在陸家嘴“四件套”(東方明珠、上海中心大廈、上海環(huán)球金融中心、金茂大廈)之外增加浦東張江雙塔(第五高)和碧云金中環(huán)(第六高)。我
            活躍股市只缺刀郎的山歌!
            宏觀經(jīng)濟(jì)
            中國(guó)A股令人失望,管理層也看不下去了!首次提出要活躍股市,進(jìn)而呼喚投資者信心。活躍股市需要股市有財(cái)富效應(yīng),提振信心需要注入真金白銀。業(yè)內(nèi)人士提出的建議幾乎都是隔靴搔癢,擋不住股市下跌的瘋情。再次重復(fù),中國(guó)A股未來(lái)半年內(nèi)的走勢(shì)和今年上半年一樣處于熊市之中,震蕩磨底,但跌不破滬指三千點(diǎn),漲不超滬指三千五百點(diǎn)。要改變當(dāng)前磨底震蕩的格局,只需兩招即可立竿見(jiàn)影。第一,導(dǎo)入長(zhǎng)期資金托市;第二,打開程序化退市的
            建議政府機(jī)構(gòu)間接入市,活躍資本市場(chǎng) 提振市場(chǎng)信心!
            宏觀經(jīng)濟(jì)
            7月底重要會(huì)議釋放了政策暖意,提振了市場(chǎng)情緒,助力A股接連大漲,最近一周市場(chǎng)窄幅震蕩。針對(duì)活躍資本市場(chǎng),我提出的方案是政府機(jī)構(gòu)資金間接入市,通過(guò)長(zhǎng)期持有股市中的交易所基金(ETF)份額托市,才能真正活躍股市,重建投資者信心。日本政府養(yǎng)老投資基金與日本央行就是這樣做的,持股十年,一朝解套。2012—2021,日本政府機(jī)構(gòu)一直都是日本股市的第一大股東,直至2022年成功解套。中國(guó)首次使用“投資者”術(shù)語(yǔ)
            阿里巴巴美國(guó)上市 將拯救杭州千萬(wàn)豪宅市場(chǎng)
            宏觀經(jīng)濟(jì)
            最近的大熱門企業(yè)是阿里巴巴,杭州今年上半年千萬(wàn)豪宅賣得多差,情緒多么悲觀,開發(fā)商在“垂死掙扎”的時(shí)候得到了解限時(shí)“生的希望”,而最近這條消息,讓他們覺(jué)得可能有比艱難掙扎更樂(lè)觀的事情了,這件事情就是——阿里上市!周堅(jiān)洪金巖石,1989年畢業(yè)于南開大學(xué),獲國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位,1987至1989年為哈佛大學(xué)索羅斯基金學(xué)者。1990年進(jìn)入美國(guó)證券業(yè)。2001年底回國(guó),2004至2005年受聘為人大財(cái)經(jīng)委《
            授課見(jiàn)證
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