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【易憲容】如何更好地管理好存量房市場

宏觀經濟

對于當前的房地產市場，7月份的中央政治局會議明確指出“要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢”。這一表述明確體現出房地產市場形勢已經發生了根本性的變化。進一步探索，我們需要明白當前中國房地產市場供求關系的重大變化是什么。具體來講，主要表現為以下兩個方面的根本性轉化。一是由以投資為主導的市場轉化為以消費為主導的市場。這一層面來看，房地產市場的性質出現了本質上的變化

【易憲容】房貸利率下降實際損失的是房主；重中之重是讓開發商把手中房子賣掉

宏觀經濟

近期，樓市大招頻頻來襲，包括認房不認貸、降低房貸利率房價、降低“限購”城市首付比例，拉開樓市大寬松的序幕。這些政策釋放出哪些信號？后續樓市會迎來什么變化？能否觸底回升？對此，搜狐智庫對話了青島大學財富管理研究院教授易憲容。易憲容表示，政府出臺政策還是希望來救市，為當前非常低迷的樓市帶來扭轉。但他也指出，“認房不認貸”這些政策短期內看起來會起一點作用，但實際上并沒有什么效果。“房子在下跌的情況下，認

【易憲容】住房嚴重過剩；只要沒有投機炒作，學區房概念很快就會消失

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近日，多名中介人士稱，指導價限制自9月8日起被取消，目前海淀區29個熱點學區超出指導價的房源已可展示，而此前這些房源不能掛牌。取消指導價限制有何影響？人口負增長，疊加放開放寬除個別超大城市外的落戶限制，以后學區房的概念還會有嗎？近期，多城開展認房不認貸，政策疊加，對于活躍房市的效果有多大？ 搜狐智庫連線中國社會科學院金融研究所研究員易憲容，就以上問題進行解答。易憲容表示，過去每次調整政策，效果比較

【吳曉求】11月22日，吳曉求出席“第四屆贛江金融高端論壇”

宏觀經濟

11月22日，第四屆贛江金融高端論壇于南昌江西財經大學舉行，主題為“中國金融：如何于變局中開新局”。中國人民大學副校長吳曉求教授做總結發言，他表示，對新的金融業態來說，必須構建與它的風險相匹配的風險內控體系，這對新的金融業態來說是當前面臨最重要的任務。當然同等重要的是，我們必須要監管創新，制定一個和金融業態相匹配的外部監管準則，這兩者加起來就會推動金融的不斷創新、不斷的發展。當然無論是內控還是外部

【吳曉求】工農中建招等銀行估值低于95%以上全球市場相類似的金融機構

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2023年5月20日，以“堅定信心，高質量金融發展服務中國式現代化”為主題的2023清華五道口全球金融論壇在京盛大開幕。中國人民大學原副校長、中國資本市場研究院院長吳曉求出席并發表演講。　　吳曉求表示，中國資本市場的30多年的變化有一些自己的特征，甚至在企業的估值理論中會出現一些新的元素，因此，對估值體系的研究是有巨大的探索空間、研究空間的。　　他提到：“很多人會問，為什么業績好的工農中建、招商銀

【吳曉求】吳曉求談“中特估”：創新能力、并購能力因素影響了估值

宏觀經濟

2023年8月29日，中國人民大學中國資本市場研究院院長、中國人民大學原副校長吳曉求在接受經濟觀察報專訪時談到了對于“中國特色估值體系”（下稱“中特估”）的理解與認識。吳曉求說，“中特估”的熱度雖然正在過去，但問題還停留在“并沒有得到完整的解釋”，所以它一直是困擾中國資本市場的一個問題。有人說“中特估”涵蓋央企控股和國企控股的企業，因為股東身份是央企和國企。很多人認為這類企業從數據表現上看，估值是

【吳曉求】8月10日，吳曉求出席“光大銀行召開光大私行品牌升級線上發布會”

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光大銀行召開光大私行品牌升級線上發布會，原人民大學副校長、著名經濟學家吳曉求參會并做出發言。吳曉求表示，狹義指的是資產管理，主要是收益率。強調它的市場性、收益性、競爭的特點。廣義指的是財富管理，是結構化的，是人生財務規劃，涉及到資產端，負債端，流動性，周期性的安排。未來的重要盈利模式可能會走向金融服務，比如支付清算，交易，負債，資產端的管理，流動性的管理等。 未來中國社會，無論是經濟發展的方向目標

【王國剛】正確認識資本機制 依法治理股市

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“高質量發展是建設中國式現代化的首要任務，中國資本市場發展的基本目標就是要推進中國式現代化建設。”中國社科院學部委員、中國人民大學財政金融學院國家一級教授王國剛指出。王國剛表示，黨的二十大報告指出，要“健全資本市場功能。提高直接融資比重。加強反壟斷和反不正當競爭。破除地方保護和行政壟斷。依法規范和引導資本健康發展”。這是中國資本市場改革發展的基本遵循。談到如何促進股市高質量發展，王國剛建議，必須依

【新望】疫情是中國制造業高質量發展的新起點

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【導語】中制智庫研究院院長新望表示，疫情可能是中國制造的新起點。疫情催生了新商業模式、新產業、新消費、新領域。因此，將會迎來中國制造高質量發展的新周期。新冠肺炎疫情的爆發與全球蔓延，對制造業的影響顯而易見。疫情期間，企業在采購、生產、銷售等環節均受到影響。而資金壓力對中小制造業企業的影響更不容小覷。但業內專家判斷，疫情對經濟增速負面沖擊總體可控，中國經濟長期向好的基本面沒有改變。中國是制造業大國，

【新望】把握制造業投資新趨勢

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“制造業是國民經濟的主體，是科技創新的主戰場，是立國之本、興國之器、強國之基。“　　二十大報告指出，未來五年是中國全面建設社會主義現代化國家開局起步的關鍵時期，要堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上，推進新型工業化，加快建設制造強國、質量強國、航天強國、交通強國、網絡強國、數字中國。　　11月28日下午，由思維財經&投資者網主辦、中制智庫聯合主辦的2022年度思維財經投資者年會在上海成功舉

【新望】中制智庫理事長兼研究院院長、全國工商聯高端裝備制造與儀器儀表委員會執行秘書長新望確認出席2023創智工業論壇

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由上海報業集團 | 界面新聞主辦，東浩蘭生會展工業商展作為支持單位的2023第六屆【創智工業論壇】確認將于2023年9月21日國家會展中心上海洲際酒店（上海市青浦區諸光路1700號）舉辦。作為中國工博會的同期論壇，主辦方將攜手知名專家學者、行業大咖、資深媒體人展開多場主旨演講、高峰對話，洞察工業領域發展趨勢，暢談業態創新發展話題，共同探討雙碳時代帶來的綠色、智慧、可持續城市藍圖，描繪更智能、更可持

【遲福林】打造RCEP域內糧食加工中心 推動豫糧加工標準接軌國際

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8月23日，以“RCEP下實施制度型開放戰略，高質量建設現代化河南”為主題的現代化建設論壇暨第十五屆中原智庫論壇在鶴壁舉行。中國(海南)改革發展研究院院長遲福林在會上指出，RCEP背景下，河南統籌糧食安全與發展關鍵在于推進糧食食品加工業的轉型升級。用好RCEP規則，推動企業轉型升級是關鍵統籌糧食安全與發展，是面對日趨復雜的國際環境的重大課題。統籌糧食安全與發展重在提升糧食加工企業的能力、推動糧食加

【遲福林】合力建設高水平的全球最大自由貿易區

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中國網/中國發展門戶網訊（記者王振紅）5月21日，中共海南省委宣傳部、中國日報社、中國（海南）改革發展研究院在海口共同主辦“共建全球最大自由貿易區——2023 RCEP區域發展媒體智庫論壇”。遲福林在會上發言提出，要合力建設高水平的全球最大自由貿易區。他認為，第一，共享發展是RCEP突出特征。發展是解決一切問題的基礎與前提；以市場和規則為基礎的發展是可持續的發展；共享發展是新時代自由貿易的追求與目

【孟曉蘇】繼續向百姓宣傳房價會下降是不對的!

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在日前接受專訪時，孟曉蘇沒有過多思考便脫口而出：“要說還有什么理想，我就希望能夠在行業里盡快建立一個長效機制，讓房地產的發展，包括調控政策能夠盡快地走向規范治理的正軌，不至于再出現大起大落的現象。”他堅持認為：房地產仍是拉動國民經濟發展的重要產業，拉動力將會持續若干年。以下是記者的“問”與孟曉蘇的“答”。問：怎么看房地產稅在長效機制中的作用？答：房地產稅是在2003年由中房集團最早提出來的。從19

【孟曉蘇】房價“一年漲兩年壓”現象對發展有破壞性

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改革開放大道煌煌四十載，時間的巨輪讓親歷者創造與見證歷史。“40年前，我在北大校園里和同學們喊響了‘團結起來、振興中華’的口號。后來，有幸到中南海工作了十年，跟著萬里同志參與了當時推動農村承包制改革和推動改革進入城市的過程。”回首走過的那段改革初期歲月，原國家房改課題組組長、中房集團公司前董事長孟曉蘇站在1月7日時代人物頒獎盛典上飽含深情、感慨萬千。從官員到企業家再到學者，這位有著豐富人生經驗的歷