從行政性調(diào)控回歸到市場化運行

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從行政性調(diào)控回歸到市場化運行

內(nèi)容

一、中央六部委突然紛紛出臺對房地產(chǎn)發(fā)展松綁的新政策，是出于什么考慮

二、大家都把這次出臺的相關(guān)政策稱為“新政”，覺得新在哪兒

三、去年以來，我們也看到，很多地方的房地產(chǎn)市場都出現(xiàn)了量價齊跌的情況，覺得這次地產(chǎn)新政對于刺激樓市能起到多大的效果

四、我們也了解到有一些地方，特別是三四線城市，它的空置房面積還是比較大的，所以很多人認為這次地產(chǎn)新政能夠幫助地產(chǎn)商消化庫存，但是很多人也覺得對于房地產(chǎn)市場的作用可能不大，比如有人說“二套房貸首付四成也救不了房產(chǎn)泡沫”，對這個問題您怎么看

五、覺得新政策對于地產(chǎn)商能夠帶來什么幫助

六、這次新政給老百姓個人購房放寬了條件，具體來講覺得政策給我們購房會帶來哪些好處

七、我們關(guān)注到這次出臺的一系列政策當(dāng)中，有提到要鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)繼續(xù)發(fā)放組合貸款，以支持居民家庭購買自住房。之前我們的公積金貸款額度是提高了，但是相對于房價和貸款需求來說仍然是杯水車薪，可能很多人愿意選擇組合貸款，但是現(xiàn)在組合貸款的審批比較復(fù)雜，時間也比較長，可能在現(xiàn)實當(dāng)中也很少被采用。覺得現(xiàn)在出臺的政策，對于這方面會帶來什么影響

八、一方面我們的政策對老百姓購房是放寬了條件，但是另一方面，很多人在高興之余又擔(dān)心說這會不會導(dǎo)致房價上漲呢?對這方面怎么看

九、對今年的房價走勢會做什么樣的預(yù)測

十、從投資的角度看，這次地產(chǎn)新政的出臺，也帶來了地產(chǎn)股的上漲，所以有媒體提出一個問題：是買房子好呢，還是買地產(chǎn)股票好呢

十一、有一些人把這次出臺的政策稱為“救市”，對于這個說法是否贊同

十二、中國房地產(chǎn)市場進入了新階段，未來的房地產(chǎn)政策一定會去行政化，回到市場本質(zhì)的層面。那覺得這次的政策調(diào)整，是否符合您當(dāng)時的說法和預(yù)測

十三、這次新政出臺之后，覺得對房地產(chǎn)市場分化的格局會產(chǎn)生什么影響

十四、覺得未來要促進房地產(chǎn)的健康發(fā)展，這也是我們《政府工作報告》當(dāng)中提出的要求，對這方面政府應(yīng)該做什么

對于提高政府規(guī)劃的科學(xué)化水平，您有什么具體的建議和看法?

對于這次政策調(diào)整，很多人會認為這是因為國民經(jīng)濟現(xiàn)在面臨下行的壓力，給房地產(chǎn)市場松綁，對于提振國民經(jīng)濟有好處。對于這個說法您怎么看?或者說您覺得房地產(chǎn)行業(yè)在整個國民經(jīng)濟的大盤當(dāng)中具有多大的影響?