房地產(chǎn)商業(yè)模式的演變與創(chuàng)新

【培訓(xùn)內(nèi)容】

  一、上半場：扭曲的商業(yè)模式

  行業(yè)特征：假冒偽劣；粗制濫造；投機(jī)取巧（政府層面、開發(fā)商層面、購房者層面）

  行業(yè)現(xiàn)象：房價(jià)飛漲、巨富狂生、市場混亂

  催生因素：沒有房、不差錢、我想有個(gè)家

  行業(yè)關(guān)注度：機(jī)會(huì)、關(guān)系、搞定

  行業(yè)心態(tài)：盜賊心態(tài)，為富不仁

  二、中場：宏觀調(diào)控

  遭遇危機(jī)：死傷慘重

  應(yīng)對(duì)危機(jī)：八仙過海

  敢問路在何方：讓歷史告訴未來；行業(yè)未來成長性趨勢(shì)；追求商業(yè)模式的巨大創(chuàng)富

三、下半場：商業(yè)為王、模式造富

  商業(yè)模式的天時(shí)地利人和

  重視房地產(chǎn)商業(yè)模式的驅(qū)動(dòng)因素：剛性需求的變化趨勢(shì)；投資、改善需求的變化趨勢(shì)；制度紅利的變化趨勢(shì)；土地供給的變化趨勢(shì)

  中國房地產(chǎn)商業(yè)模式的變革之路

  資產(chǎn)運(yùn)作模式；產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈模式；多元化經(jīng)營模式。

  快速復(fù)制規(guī)模制勝之“萬科模式”

  現(xiàn)金流滾資產(chǎn)之“萬達(dá)模式”

  官商結(jié)合之“胡雪巖模式”

  房地產(chǎn)金融創(chuàng)新模式

  前店后廠傳統(tǒng)模式

  藍(lán)海戰(zhàn)略之“復(fù)合地產(chǎn)模式”

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