房地產企業(yè)非財務經理的財務管理

段光勛老師

第一部分 會計基礎知識簡介
◆會計的定義
◆會計方程式與6要素
◆市場經濟與會計的改革進程
◆會計的職能
◆我國會計隊伍的現狀
◆ 會計法律法規(guī)簡介
◆會計科目、復式記賬與借貸記賬法
◆2006新會計準則體系簡介
◆小企業(yè)會計準則的特點
◆會計基礎工作與企業(yè)管理
第二部分 房地產企業(yè)財務會計報告的閱讀和使用
◆財務會計報告的分類
◆財務會計報告的構成
◆資產負債表的閱讀與使用
◆利潤表的閱讀與使用
◆現金流量表的閱讀與使用
◆內部會計報表的編制與報送
◆財務情況說明書的編寫
◆ 利用會計信息為領導提供決策依據
第三部分 房地產企業(yè)的財務指標體系與財務分析
◆房地產企業(yè)財務分析指標體系的構成
◆財務分析的基本方法
◆資產管理效率的分析
◆盈利能力分析
◆負債情況分析
◆現金流量與變現能力的分析
◆開發(fā)成本構成與分析
◆表外信息分析
◆財務彈性分析
◆中國100強房地產企業(yè)財務指標分析
第四部分 財務預算管理與績效考核
◆財務預算的概念
◆房地產企業(yè)預算管理的內容
◆財務預算的編制與審核
◆年度預算指標的下達
◆銷售收入預算管理
◆開發(fā)成本成本預算管理
◆費用支出預算管理
◆融資預算管理
◆月度季度年度預算指標完成情況與分析
◆日常預算管理
◆預算指標的調整
◆預算指標完成情況與績效考核
第五部分 房地產企業(yè)新稅務政策與納稅籌劃
◆房地產企業(yè)稅收政策特殊性
◆房地產企業(yè)繳納稅費簡介
◆新企業(yè)所得稅政策解析
◆新土地增值稅政策解析
◆房地產其它稅收新政策解析
◆獲取土地的納稅籌劃
◆開發(fā)過程中的納稅籌劃
◆銷售房屋的納稅籌劃
◆個人所得稅的納稅籌劃
◆土地增值稅的清算與納稅籌劃
◆年終獎金的納稅籌劃
◆出租房產的房產稅籌劃
第六部分 發(fā)票管理與稅務稽查應對策略
◆解讀新發(fā)票管理辦法、實施細則
◆房地產企業(yè)防范發(fā)票分析的8大措施
◆房地產企業(yè)發(fā)票管理亂象分析與稽查風險
◆解析房地產企業(yè)3類涉稅風險
◆納稅評估與稅務稽查的區(qū)別
◆稅務稽查風險的分類與應對策略
◆房地產企業(yè)稅務稽查常見問題分析
◆甲供材料的涉稅處理與風險防范措施