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提高物業(yè)服務(wù)是城市民生大事: 宏觀經(jīng)濟(jì); 經(jīng)過(guò)20多年的快速發(fā)展，中國(guó)住房市場(chǎng)可以說(shuō)已經(jīng)進(jìn)入存量住房占主導(dǎo)的時(shí)代。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，待售商品房在2023年5月底已經(jīng)達(dá)到了6.412億平方米。也就是說(shuō)，按粗略計(jì)算，中國(guó)存量住房在4億套以上。如果一個(gè)家庭的人口為3口，那么以中國(guó)現(xiàn)有的住房存量，中國(guó)城市居民的居住條件基本上可以得到滿足。只不過(guò)，不同的城市和不同的家庭對(duì)住房條件的滿意度有些許的差異而已。今年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了調(diào)整，大量的

當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的分析: 宏觀經(jīng)濟(jì); 　10月19日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了一系列的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。從公布的這些數(shù)據(jù)來(lái)看，盡管不及市場(chǎng)預(yù)期，但是有一些亮點(diǎn)，特別是全球主要國(guó)家經(jīng)濟(jì)都處于水深火熱之中，中國(guó)公布的數(shù)據(jù)更是顯得鶴立雞群。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，中國(guó)第三季GDP按年增長(zhǎng)4.9%，略低市場(chǎng)預(yù)期的5.2%，但比第二季的3.2%升幅已明顯加快。累計(jì)前三個(gè)季度，中國(guó)GDP終于回復(fù)到正增長(zhǎng)，錄得0.7%的按年升幅。而且全國(guó)居民人均可支配收入、進(jìn)出口貿(mào)易、規(guī)模

如何更好地管理好存量房市場(chǎng): 宏觀經(jīng)濟(jì); 對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，7月份的中央政治局會(huì)議明確指出“要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)”。這一表述明確體現(xiàn)出房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化。進(jìn)一步探索，我們需要明白當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的重大變化是什么。具體來(lái)講，主要表現(xiàn)為以下兩個(gè)方面的根本性轉(zhuǎn)化。一是由以投資為主導(dǎo)的市場(chǎng)轉(zhuǎn)化為以消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)。這一層面來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的性質(zhì)出現(xiàn)了本質(zhì)上的變化

房貸利率下降實(shí)際損失的是房主；重中之重是讓開(kāi)發(fā)商把手中房子賣掉: 宏觀經(jīng)濟(jì); 近期，樓市大招頻頻來(lái)襲，包括認(rèn)房不認(rèn)貸、降低房貸利率房?jī)r(jià)、降低“限購(gòu)”城市首付比例，拉開(kāi)樓市大寬松的序幕。這些政策釋放出哪些信號(hào)？后續(xù)樓市會(huì)迎來(lái)什么變化？能否觸底回升？對(duì)此，搜狐智庫(kù)對(duì)話了青島大學(xué)財(cái)富管理研究院教授易憲容。易憲容表示，政府出臺(tái)政策還是希望來(lái)救市，為當(dāng)前非常低迷的樓市帶來(lái)扭轉(zhuǎn)。但他也指出，“認(rèn)房不認(rèn)貸”這些政策短期內(nèi)看起來(lái)會(huì)起一點(diǎn)作用，但實(shí)際上并沒(méi)有什么效果。“房子在下跌的情況下，認(rèn)

住房嚴(yán)重過(guò)剩；只要沒(méi)有投機(jī)炒作，學(xué)區(qū)房概念很快就會(huì)消失: 宏觀經(jīng)濟(jì); 近日，多名中介人士稱，指導(dǎo)價(jià)限制自9月8日起被取消，目前海淀區(qū)29個(gè)熱點(diǎn)學(xué)區(qū)超出指導(dǎo)價(jià)的房源已可展示，而此前這些房源不能掛牌。取消指導(dǎo)價(jià)限制有何影響？人口負(fù)增長(zhǎng)，疊加放開(kāi)放寬除個(gè)別超大城市外的落戶限制，以后學(xué)區(qū)房的概念還會(huì)有嗎？近期，多城開(kāi)展認(rèn)房不認(rèn)貸，政策疊加，對(duì)于活躍房市的效果有多大？搜狐智庫(kù)連線中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容，就以上問(wèn)題進(jìn)行解答。易憲容表示，過(guò)去每次調(diào)整政策，效果比較

授課見(jiàn)證

易憲容還沒(méi)有發(fā)布授課見(jiàn)證

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