宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)業(yè)趨勢分析

【課程簡介】

1.分析當前宏觀經(jīng)濟形勢，解析兩會、疫情和中美貿(mào)易戰(zhàn)下宏觀經(jīng)濟運行特點和趨勢，把握宏觀經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響；

2.分析四川、貴州、重慶、云南西南四省當前經(jīng)濟發(fā)展狀況和亮點；

3.分析成都、重慶、貴陽、遵義、昆明西南五大城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢；

4.分析房地產(chǎn)業(yè)如何“轉(zhuǎn)危為機”，抓住轉(zhuǎn)型與發(fā)展的歷史機遇。

一、2020年宏觀經(jīng)濟形勢及其歷史背景

1.2020年中國宏觀經(jīng)濟面臨三重壓力

2.國內(nèi)外風險挑戰(zhàn)明顯上升、經(jīng)濟下行壓力加大

3.2020年全國兩會的經(jīng)濟目標和貨幣政策

4.全國經(jīng)濟走勢

5.四川、貴州、云南、重慶經(jīng)濟走勢和經(jīng)濟運行特點

6.地方政府債務(wù)和地方金融風險

7.我國“十年經(jīng)濟周期”——房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史回顧

8.實證分析：經(jīng)濟周期和房地產(chǎn)業(yè)

9.我國“五十年經(jīng)濟周期”——中國經(jīng)濟趨勢展望

二、疫情對中國經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的影響

1.疫情對我國宏觀經(jīng)濟具有階段性影響

2.疫情全球爆發(fā)引發(fā)全球金融危機

3.全球貨幣政策和經(jīng)濟刺激舉措

4.疫情不改變我國宏觀經(jīng)濟運行趨勢

5.2020年“新基建”對房地產(chǎn)業(yè)的影響

6.2020年全國兩會財政政策

7.疫情惡化地方財政

8.疫情催生房地產(chǎn)刺激政策

三、中美貿(mào)易戰(zhàn)對中國經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的影響

1.美國逼迫中國“結(jié)構(gòu)性改革”八點要求

2.貿(mào)易戰(zhàn)導(dǎo)致房地產(chǎn)稅必然征收

3.中美貿(mào)易戰(zhàn)全景實戰(zhàn)——關(guān)稅戰(zhàn)、撤資戰(zhàn)和制裁戰(zhàn)

4.我國做出重大讓步——打破國企壟斷、金融業(yè)全面開放

5.貿(mào)易戰(zhàn)背景下房地產(chǎn)業(yè)面臨全開放

6.中美達成**階段協(xié)議

7.貿(mào)易戰(zhàn)導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)資金長期趨緊

四、“都市化”對房地產(chǎn)業(yè)和房價的影響

1.地方財政和各省財政困難

2.2020年全國兩會房地產(chǎn)政策——穩(wěn)房價、穩(wěn)地價

3.房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定器

4.核心城市核心地段剛需和避險投資機遇

5.2020年全國兩會房地產(chǎn)政策

6.2020年推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)

7.二線中心城市落戶放寬人口激增

8.都市化浪潮——深圳、鄭州、杭州、長沙等重點城市房價分析

9.西南地區(qū)——成都、重慶、貴州、遵義、昆明房價分析

10.都市化成為中國經(jīng)濟發(fā)展新引擎

五、全球經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)業(yè)“一帶一路”機遇挑戰(zhàn)

1.全球經(jīng)濟危機爆發(fā)——危機魔咒

2.全球經(jīng)濟周期分析展望

3.“一帶一路”房地產(chǎn)業(yè)機遇和風險防范

六、“轉(zhuǎn)危為機”——房地產(chǎn)業(yè)如何度過經(jīng)濟寒冬

1.2020年中國經(jīng)濟關(guān)鍵之年——保存實力、度過難關(guān)

2.2021年房地產(chǎn)業(yè)孕育未來新趨勢

-宏觀經(jīng)濟新趨勢——產(chǎn)業(yè)革命、一帶一路、外資開放、都市化、民營準入

-房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型——“數(shù)字 戰(zhàn)略”“服務(wù) 戰(zhàn)略”“綠色 戰(zhàn)略”

-房地產(chǎn)業(yè)并購整合期

3.2022年從防御到進攻——中國經(jīng)濟開啟新周期