今年房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟的拖累將明顯減弱 中國經(jīng)濟春天已到來

焦點財經(jīng)訊 王迪 3月22日，2023觀點年度論壇在廣州舉行，數(shù)百位業(yè)界精英齊聚羊城，共話復蘇的未來，焦點財經(jīng)全程直擊，一線報道，呈現(xiàn)有關房地產(chǎn)行業(yè)重啟與破局的思考。

在大會現(xiàn)場，國家統(tǒng)計局原局長、陽光保險集團首席及經(jīng)濟學家邱曉華作了題為《冬去春來，中國經(jīng)濟站在新的轉折點》的主題演講。

邱曉華指出，回顧2022年，受供給沖擊、需求收縮、預期轉弱三重壓力，疊加俄烏沖突、高通脹、強勢美元等外部因素及極端天氣等影響，中國經(jīng)濟雖保持增長，但遠不及預期。

數(shù)據(jù)顯示，中國全年經(jīng)濟總量超過120萬億元，比上年增長3%，遠不及預期5.5%的年度目標。去年一、二、三、四各季度增速分別為：4.8%、0.4%、3.9%、2.9%，全年起落交織。全年走勢經(jīng)歷了開局平穩(wěn)，然后大幅調整，又逐步恢復，再度調整四個階段。其中，在三大需求貢獻度上，消費貢獻一個百分點，資本形成1.5個百分點，凈出口0.5個百分點。

對于中國經(jīng)濟起落的原因，邱曉華認為，疫情擾動是引致經(jīng)濟起落的最重要因素，而地產(chǎn)拖累是引致經(jīng)濟不及預期的又一大主要因素。

經(jīng)初步測算，2022年由于疫情反復沖擊，影響經(jīng)濟增速失去近兩個百分點，僅二季度就又一疫情造成經(jīng)濟失速2.4個百分點。從房地產(chǎn)來看，初步估計，由于地產(chǎn)低迷，拖累全年經(jīng)濟失速近一個百分點。

“從2021年下半年以來，受多重因素影響，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了深度調整，全行業(yè)陷入有史以來最困難的狀態(tài)，開發(fā)投資、銷售面積和金額、經(jīng)營業(yè)績、土地購置、新開工和施工面積均出現(xiàn)大幅度縮減，影響相關行業(yè)同步陷入困境。”

針對2023年的中國經(jīng)濟形勢，邱曉華則表示，2023年后疫情時期的中國經(jīng)濟增速將高于上年，整體復蘇可期。其中，2023年房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟的拖累將明顯減弱 。他認為政策、市場、供給側結構性改革紅利及創(chuàng)新驅動、內需拉動兩大動力的釋放，都將給中國經(jīng)濟恢復增添動力持續(xù)增強的支撐。所以，不論從長期還是短期的需求動力來看，中國經(jīng)濟的春天都會到來。

“在貨幣政策角度上看，保持流動性的合理充裕，會更多地支持穩(wěn)增長。利率提早下調，預示著貨幣政策服從及服務于整體經(jīng)濟好轉的主基調。此外，供給側機構性支撐的力度將表現(xiàn)出來，創(chuàng)新驅動、需求拉動、環(huán)境及機制將創(chuàng)新優(yōu)化。從內需上來看，未來也會有效的投資支持及消費支持政策。

此外，他還指出，目前與經(jīng)濟民生發(fā)展相關層面，高質量是一個關鍵詞。包括對民營經(jīng)濟的進一步肯定，財政政策保持加力、專項債的力度的加大，財政方面加大基層力度等政策也在助力經(jīng)濟恢復及發(fā)展。

與此同時，邱曉華也表達了隱憂。他指出，春天是充滿希望、萬物復蘇的季節(jié)，但另一方面春天又是一個多變的季節(jié)，在多變的環(huán)境中也可能出現(xiàn)“倒春寒”等不是春天的因素。例如，目前外部因素出現(xiàn)的銀行危機就是今年出現(xiàn)的黑天鵝事件。

為此，他提醒業(yè)內人士，需要關注房地產(chǎn)領域潛在的金融風險如何化解，這是在春天下不能忽視的因素。“疫情沖擊最困難的時期已經(jīng)過去，但是大家需要在各個方面做好應對的準備。”